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Airbnb Management

Descubra la gestión de propiedades de Airbnb de Nemvo

Logramos un mayor impacto, rotación y sobre todo mayores ingresos. Entre un 50% y 80% más en comparación con un alquiler tradicional.
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Su socio de confianza en la gestión de alquileres vacacionales

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No ganamos dinero a menos que tú lo hagas.

No ganamos ni un solo centavo a menos que a su propiedad le vaya bien. Ambos tenemos un interés mutuo en generarle el mayor beneficio posible.

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Riesgo Cero

No vemos ni un centavo a menos que su propiedad esté funcionando bien.

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Gestión de servicio completo

Nos encargaremos de todo para que usted realmente pueda disfrutar de una experiencia sin intervención.

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Cancelar en cualquier momento

Si alguna vez desea retirarse, puede hacerlo en cualquier momento.

Funciones que obtendrá con

Airbnb Management By Nemvo

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Soporte para invitados de primer nivel

Nuestro dedicado equipo de atención al cliente brinda soporte las 24 horas, los 7 días de la semana para garantizar una comunicación oportuna con los huéspedes y una experiencia fluida para sus huéspedes desde el check-in hasta el check-out.

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Mantenimiento de casa profesional

Brindamos administración completa de propiedades de alquiler en Airbnb, incluidos servicios de limpieza, mantenimiento y reposición de cualquier condimento para garantizar que su propiedad esté lista para el próximo huésped.

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Tasas de ocupación maximizadas

Con tecnología impulsada por IA y un equipo de especialistas en marketing profesionales, optimizamos continuamente todos sus listados con hermosas imágenes, tarifas competitivas y más para maximizar las tasas de ocupación y aumentar las ventas.

Portal del propietario

Acceda al portal del propietario desde cualquier dispositivo para controlar el rendimiento de sus alquileres de Airbnb en tiempo real con información detallada como tasas de ocupación, ingresos actuales, previsión de ingresos, calendario de reservas, informes mensuales y mucho más.

Cómo funciona nuestra empresa de gestión de alquileres de Airbnb

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Ofrecemos gestión de alquileres a corto plazo

Nos encargamos de todo, de la A a la Z: marketing, reservas, check-ins, soporte, servicios de limpieza y reposición.

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Optimizamos sus listados para aumentar los ingresos

El núcleo de nuestro servicio de gestión de alquileres vacacionales es centrarse en aumentar sus ingresos. Actualizamos dinámicamente los precios para maximizar las tasas de ocupación y los ingresos.

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Obtienes la libertad de hacer lo que amas

Probablemente nunca tuvo la intención de convertirse en administrador de propiedades de casas de vacaciones, ¡así que libérese! Preocupémonos de promocionar y mantener sus alquileres a corto plazo y de mantener contentos a sus huéspedes las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Lo que obtienes con Nemvo

Tu tiempo es valioso. Nuestros servicios todo incluido maximizan tus ganancias sin mover un dedo .

Alojamiento de 5 estrellas

✔ Servicio al huésped 24 horas al día, 7 días a la semana

✔ Proyección de invitados

✔ Equipo local en cada mercado.

✔ Agentes de reservas dedicados

✔ Equipamiento para huéspedes

Soporte centrado en el propietario

✔ Estancia ilimitada del propietario

✔ Ayuda con impuestos y permisos.

✔ Procesando pago

✔ Ayuda con cobertura de daños

✔ Panel de ingresos digitales

Mantenimiento diario

✔ Tecnología de precios dinámicos

✔ Limpieza constante y profesional

✔ Reabastecimiento de todos los consumibles

✔ Inspecciones posteriores a la estadía de los huéspedes

✔ Mantenimiento regular

Aumento de las tasas de ocupación

Descripciones de listados personalizadas

 

Fotos profesionales en alta definición

Listado en todos los principales sitios de reservas

✔ Marketing digital dirigido

✔ Listados efectivamente optimizados

¿La mejor parte? Todo está incluido en una simple tarifa de gestión de alquiler de vacaciones.

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Hacemos tu vida más fácil​

Disfruta de tu tiempo y dedícalo a las actividades que más amas. Confía en nosotros para cuidar a tus huéspedes y observa cómo tus ingresos se expanden. Permítenos encargarnos de la hospitalidad mientras tú te sumerges en tus pasiones, logrando así un equilibrio perfecto entre el placer personal y el éxito financiero.

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Nos encargamos de todo

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Confía tu propiedad a un superhost como Nemvo

Optar por un Superanfitrión de Airbnb como Nemvo, ofrece ventajas significativas. Estos anfitriones destacados garantizan hospitalidad excepcional, mayor visibilidad en la plataforma, ingresos de calidad y recompensas exclusivas. Elegir a un Superanfitrión no solo significa encontrar un lugar para alojarse, sino también asegurarse una experiencia única respaldada por la excelencia de Airbnb. Y esto lo obtienes con nosotros

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Orientación personalizada

Como  Superanfitriones de Airbnb de tu zona, te guiaremos desde tu primera pregunta hasta tu primer huésped, por teléfono, o chat. Con un servicio personalizado a ty huésped.

Asistencia especializada de Nemvo

No vuelva a atender la llamada telefónica de un huésped a altas horas de la noche: nuestro equipo de experiencia del cliente lo tiene cubierto.

Un huésped experimentado

Para tu primera reservación, puedes optar por recibir a un huésped experimentado que haya completado al menos tres estadías y que tenga un buen historial en Airbnb.

Gestión local experta en alquileres vacacionales.

Asociarse con una empresa de gestión de alquileres vacacionales que trabaje localmente puede marcar la diferencia a la hora de garantizar una experiencia superior para los propietarios de propiedades de inversión y sus invitados. Obtenga más información sobre cómo trabajamos explorando algunos de los mercados locales donde ayudamos a los propietarios a tener éxito.

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Nuestros planes de gestión de alquileres

Planes de Gestión
  • Atención de chat de mensajes con los huéspedes
  • Verificación de huéspedes antes de check-in
  • Manejar reservaciones
  • Actualización de calendario
  • Reseñas de huéspedes
  • Creación de anuncios en plataformas y mantenerlo al día.
  • Publicación de su propiedad en nuestras RRSS de manera orgánica.
  • Guía de alojamiento para el huésped.
  • Atención personalizada al huésped 24/7
  • Coordinación de uso de amenidades y parqueos.
  • Servicios extras para los huéspedes
  • Limpieza y mantenimiento de la propiedad.
  • Informes mensuales.
  • Pauta digital en nuestras redes sociales.
  • Posicionamiento del alojamiento en Google / Waze
  • Kit de Bienvenida para huéspedes.
  • Desarrollo de guía turística para el huésped.
 
Digital
15% por reserva
  • Atención de chat de mensajes con los huéspedes

  • Verificación de huéspedes antes de check-in

  • Manejar reservaciones

  • Actualización de calendario

  • Reseñas de huéspedes

  • Creación de anuncios en plataformas y mantenerlo al día.

  • Publicación de su propiedad en nuestras RRSS de manera orgánica.

  • Guía de alojamiento para el huésped.

  • Atención personalizada al huésped 24/7

  • Coordinación de uso de amenidades y parqueos.

  • Servicios extras para los huéspedes

    No
  • Limpieza y mantenimiento de la propiedad.

    No
  • Informes mensuales.

    No
  • Pauta digital en nuestras redes sociales.

    No
  • Posicionamiento del alojamiento en Google / Waze

    No
  • Kit de Bienvenida para huéspedes.

    No
  • Desarrollo de guía turística para el huésped.

    No
Essential
25% por reserva
  • Atención de chat de mensajes con los huéspedes

  • Verificación de huéspedes antes de check-in

  • Manejar reservaciones

  • Actualización de calendario

  • Reseñas de huéspedes

  • Creación de anuncios en plataformas y mantenerlo al día.

  • Publicación de su propiedad en nuestras RRSS de manera orgánica.

  • Guía de alojamiento para el huésped.

  • Atención personalizada al huésped 24/7

  • Coordinación de uso de amenidades y parqueos.

  • Servicios extras para los huéspedes

  • Limpieza y mantenimiento de la propiedad.

  • Informes mensuales.

  • Pauta digital en nuestras redes sociales.

  • Posicionamiento del alojamiento en Google / Waze

  • Kit de Bienvenida para huéspedes.

  • Desarrollo de guía turística para el huésped.

Si necesitara material audiovisual para sus anuncios, ofrecemos este servicio con un costo adicional.

Opinión de nuestros clientes

María Gómez
Guanacaste, Costa Rica
Contratar el servicio de administración de propiedades de Airbnb con Nemvo ha sido una decisión extraordinaria. Desde el principio, mostraron un profundo conocimiento del mercado y nos proporcionaron valiosos consejos para mejorar la presentación de nuestra propiedad. La eficiencia en la gestión de reservas y la atención a los huéspedes ha sido impecable. Nos han liberado de la carga de tareas operativas y nos permiten disfrutar de los beneficios de tener una propiedad en Airbnb sin preocupaciones. ¡Gracias por su profesionalismo y dedicación, Nemvo!
Carlos Fernández
Nunciatura, Costa Rica
Después de probar diferentes servicios de administración de propiedades en Airbnb, encontramos a Nemvo y la diferencia ha sido asombrosa. La transparencia en la gestión financiera, la rapidez en la respuesta a las consultas de los huéspedes y la atención personalizada han superado nuestras expectativas. Ahora, nuestra propiedad funciona de manera eficiente, y nosotros podemos concentrarnos en otros aspectos de nuestra vida sin preocuparnos por la gestión diaria. Recomiendo encarecidamente los servicios de Nemvo a cualquier propietario que busque una gestión integral y confiable.
Emily Johnson
La Sabana, Costa Rica
Como propietaria de varias propiedades en Airbnb, encontrar un servicio de administración confiable y orientado al cliente ha sido fundamental. Nemvo ha demostrado ser un socio excepcional en la gestión de mis propiedades. Su atención meticulosa a los detalles, la capacidad para resolver problemas de manera rápida y eficiente, y la comunicación proactiva conmigo y los huéspedes me han dado la tranquilidad que necesito. Estoy encantada con los resultados y agradecida por la paz mental que me brindan. ¡Nemvo son verdaderamente expertos en lo que hacen!

Beneficios adicionales y servicios de administración

Tecnología y servicios adicionales que hacen que los huéspedes estén más contentos, los rendimientos más altos y la propiedad de alquileres vacacionales sin esfuerzo para usted.

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Nemvo Concierge

Mantenimientos. A/C, arquitectura, diseño de interiores

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Cuenta en línea y aplicación

Supervisar su calendario de reservas y sus finanzas ahora es fácil.

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Programa de casa inteligente

Tecnología de hogar inteligente para mejorar la experiencia de vacaciones para sus invitados

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Diseño de interiores

Renueve su hogar con nuestro equipo de arquitectos diseñadores de interiores

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Programa de lino

Disfruta de sábanas y toallas limpias en cada instancia y recibe uno nuevo cada año

Respondemos a tus preguntas

Tenemos dos formas de pago: si usas tu perfil de Airbnb, recibirás el dinero de la reserva directamente (a tu cuenta o en paypal); la otra forma es que NEMVO recibe el dinero de la renta por ti y te giramos mensualmente el dinero correspondiente.

El primer paso es ponerse en contacto con nuestro equipo de consultores de propietarios de viviendas: ellos revisarán nuestros servicios, verán si su casa encaja bien y revisarán su tarifa de administración personalizada. Si elige seguir adelante, firmará un acuerdo de administración. También solicitaremos acceso a la propiedad para confirmar permisos, limpiar, hacer una inspección inicial y compilar la lista en línea de su casa . Nuestro objetivo siempre es poner en marcha su alquiler de vacaciones lo más rápido posible.Una vez que su casa esté lista para los huéspedes, la administración de alquileres vacacionales todo en uno de Vacasa se encarga de todo lo que necesita para obtener una ganancia máxima, como:Gestionar sus anuncios en las principales plataformas de reservas Brindando fotografías llamativas, recorridos de 360 ​​grados y descripciones vívidas Aprovechar la tecnología para actualizar automáticamente sus precios para obtener los máximos ingresos Ofreciendo asistencia para huéspedes en el terreno las 24 horas, los 7 días de la semana Realización de limpieza profesional No hay detalle que pasemos por alto, ningún punto de contacto con el huésped que no hayamos considerado. Todo esto conduce a huéspedes felices, críticas entusiastas y un éxito floreciente.

Administrar un alquiler vacacional no es fácil, pero NEMVO lo hace parecer así. Eso es porque nos encargamos de todos los problemas por usted. No más atender llamadas de invitados después de la medianoche, perder su tiempo libre limpiando o rastrear sus reservas en múltiples sitios de reserva. Con NEMVO, acepte la idea de más, como soporte para huéspedes locales las 24 horas, visitas guiadas de 360 ​​grados, redacción y fotografía profesionales, gestión de reservas optimizada y limpieza exhaustiva después de cada estadía. Lo mejor de todo es que aprovechamos la tecnología para establecer su tarifa nocturna óptima. Todo esto con una tarifa sencilla, sin contratos a largo plazo y con la libertad de visitar su hogar con la frecuencia que desee.
Una vez que su casa esté lista para los huéspedes, la administración de alquileres vacacionales todo en uno de NEMVO se encarga de todo lo que necesita para obtener una ganancia máxima, como:

Gestionar sus anuncios en las principales plataformas de reservas
Brindando fotografías llamativas, recorridos de 360 ​​grados y descripciones vívidas
Aprovechar la tecnología para actualizar automáticamente sus precios para obtener los máximos ingresos
Ofreciendo asistencia para huéspedes en el terreno las 24 horas, los 7 días de la semana
Realización de limpieza profesional
No hay detalle que pasemos por alto, ningún punto de contacto con el huésped que no hayamos considerado. Todo esto conduce a huéspedes felices, críticas entusiastas y un éxito floreciente.

Su casa de vacaciones es, ante todo, suya. Le invitamos a reservar su hogar para estadías personales cuando lo desee, siempre que (¡por supuesto!) cumpla con las reservas de invitados que ya están en su calendario. Aparte de eso, NEMVO no impone ninguna restricción sobre la frecuencia con la que puede visitar o el tiempo que puede permanecer. Para bloquear sus fechas de viaje, simplemente resérvelas en su cuenta de propietario en línea.

Como su socio de alquiler de vacaciones, estamos aquí para quedarnos. Y esperamos que tú también lo estés. Creemos en ganarnos su confianza a largo plazo, no en encerrarlo en un contrato inquebrantable. Puede cancelar su contrato de Nemvo en cualquier momento, con un preaviso de 90 días. Solo necesitaremos cumplir con las reservas que ya están hechas en su hogar para esa ventana de 90 días.

En NEMVO, nos gusta simplificar las cosas con una tarifa completa para todos nuestros servicios esenciales. Sin níquel y atenuación. Sin cuotas escondidas. Sin pagar a varios proveedores.

¿Es dueño de una casa de vacaciones y quiere saber cuánto cobra NEMVO por la administración de la propiedad? Su tarifa está determinada por varios factores, incluida la ubicación de su hogar, la cantidad de habitaciones y las comodidades para los huéspedes.

Obtenga una cotización de su tarifa de gestión >

Cuando los propietarios de casas de vacaciones tienen la carga de actuar como plomeros, amas de casa y solucionadores de problemas, recurren a la administración de alquileres de vacaciones de servicio completo. Una solución integral como Nemvo maneja todos los obstáculos y molestias de administrar un alquiler de vacaciones con éxito. Esto puede incluir la comercialización de su hogar, la respuesta a las solicitudes de los huéspedes y la limpieza después de cada estadía. Si bien algunas empresas ofrecen algunos de estos servicios, como publicidad o servicio de limpieza, un administrador de servicio completo como NEMVO lo hace todo, por lo que tiene una factura, un punto de contacto y una empresa invertida en el éxito de su hogar de principio a fin. final.

NEMVO es la empresa de gestión de alquileres vacacionales más grande de Costa Rica. Las miles de casas que administramos están ubicadas en destinos donde los viajeros quieren estar, y solo donde se permiten los alquileres vacacionales. Algunas de nuestras ubicaciones más populares son destinos de vacaciones a unas pocas horas en coche de una ciudad.

Para ver dónde NEMVO ofrece servicios de administración de propiedades, explore nuestro mapa de propiedades

La gestión de servicio completo de NEMVO abarca todos los aspectos de la gestión de un alquiler vacacional rentable. Cuando trabaja con NEMVO, accede a un equipo ágil de expertos en hospitalidad y marketing que se encargará de todo. Esto incluye listados profesionales en los sitios de reservas más populares, marketing digital dirigido, gestión de reservas, servicio local para huéspedes las 24 horas, los 7 días de la semana, servicio de limpieza y configuración dinámica de sus tarifas nocturnas para obtener ingresos óptimos.

La buena noticia: sí. Cuando trabaja con nosotros, anunciamos su propiedad en Airbnb.

La mejor noticia: eso es solo el comienzo. También comercializamos su casa de vacaciones en más canales, incluidos NEMVO y Booking.com, para mantener su calendario de reservas lleno. Además, NEMVO proporciona fotografías de alta calidad y descripciones escritas a medida y llenas de palabras clave para que su listado de propiedades se destaque del resto.

Vea todas las formas en que Vacasa comercializa su alquiler vacacional >

Sí, NEMVO ofrece servicios de gestión de asociaciones comunitarias, que incluyen contabilidad, gestión de sitios, tareas administrativas y gestión de deudas. ¿Quiere un mejor socio HOA con un conjunto completo de soluciones?

Explorar la gestión de asociaciones comunitarias de Nemvo

No se trata solo de dónde aparece su casa, sino de cómo. Tenemos excelentes relaciones con los principales sitios de alquiler de vacaciones (como Airbnb, Vrbo y Booking.com), por lo que las casas de NEMVO a menudo aparecen en la parte superior del inventario que buscan los huéspedes. Además, existe nuestro propio sitio web que llega a más de 100.000 visitantes todos los días.

Además, su hogar se incluirá en el marketing estratégico para nuestra creciente audiencia de huéspedes anteriores y potenciales. Esto incluye publicidad a través de motores de búsqueda, correo electrónico, redes sociales y más.

Más información sobre nuestro marketing >

Ofrecemos lo último en tecnología de hogar inteligente, que incluye cerraduras electrónicas, termostatos e incluso monitoreo de ruido.Más información >

Con la cuenta de propietario de vivienda de NEMVO, es más sencillo que nunca acceder a datos y actualizaciones sobre su vivienda vacacional, desde su computadora de escritorio o su teléfono inteligente. Reserve su propio tiempo de vacaciones, revise las próximas reservas, verifique el rendimiento de sus ingresos en tiempo real y más.

A los propietarios de viviendas les encanta nuestra plataforma fácil de usar, y nuestra nueva aplicación móvil para propietarios (próximamente) hará que el viaje sea aún más fácil.

Más información >

La tecnología líder en la industria es la base sobre la que se construyó NEMVO. Informadas por cientos de factores, como el clima, los eventos locales y las tendencias históricas, nuestras herramientas de precios patentadas actualizan las tarifas de su hogar varias veces al día para llenar su calendario de reservas y capturar la mayor cantidad de ingresos.

Invertimos continuamente en análisis de datos y gestión de ingresos para que termine con más dinero en su bolsillo. Conozca cuánto podría generar su casa como alquiler vacacional de NEMVO al obtener una estimación de ingresos personalizada.

Obtener un presupuesto >

Nos obsesionamos con ofrecer unas vacaciones perfectas y sin estrés para sus huéspedes: su gran experiencia significa más visitantes repetidos y reseñas de cinco estrellas para usted. Todo comienza con asegurarse de que reservan la casa adecuada. Nuestras pulidas listas de propiedades incluyen recorridos virtuales en 3D que muestran exactamente lo que los huéspedes pueden esperar cuando reservan su casa.Antes de cada estadía, abastecemos su hogar con artículos de tocador básicos, artículos de papelería y artículos de limpieza, para que los huéspedes tengan todo lo que necesitan. También tenemos una aplicación móvil fácil de usar que pone al alcance de su mano una guía completa para el hogar, desde indicaciones para llegar hasta la contraseña de WiFi.Después de una estadía, alentamos a los huéspedes a dejar una reseña. Y si algo no estuvo a la altura, nos comunicamos con los invitados y nuestros equipos locales para arreglar las cosas para la próxima vez.

Con o sin mascotas, tú decides. Una cosa a considerar: decir sí a las mascotas trae grandes ventajas. Los estudios han demostrado que los alquileres de vacaciones que admiten mascotas son productos de gran valor para los dueños de mascotas. Y estas casas pueden atraer mayores ingresos, visitantes repetidos y más reservas fuera de temporada. El personal de limpieza de NEMVO limpia a fondo después de las reservas que admiten mascotas, haciendo un esfuerzo adicional para garantizar que el pelo y la caspa de las mascotas se eliminen diligentemente y que no queden huellas de patas. A los huéspedes con mascotas se les cobrará una pequeña tarifa por noche para cubrir los procedimientos de limpieza adicionales, los suministros para mascotas y el servicio de atención al cliente adicional.

Obtenga más información sobre cómo admitir mascotas >

Las expectativas de los huéspedes son cada vez más altas, especialmente en lo que respecta a la limpieza. Nuestro programa NEMVO Premium Clean cumple o supera las pautas de los CDC, por lo que los huéspedes tienen más confianza para alquilar su casa.

Nuestras amas de casa profesionales y capacitadas desinfectan las superficies y usan un desinfectante aprobado por la EPA. También proporcionamos a nuestros equipos guantes y mascarillas para la protección de todos.

Además, estas medidas de seguridad ampliadas y el tiempo adicional dedicado al cuidado de su hogar no tienen costo adicional para usted ni para sus invitados.

Descubre NEMVO Premium Clean >

Sí, seguro que lo es, con decenas de miles de casas de vacaciones actualmente bajo administración.

Por supuesto, no tiene que confiar solo en nuestra palabra. Vea estudios de casos y testimonios de algunos de nuestros exitosos propietarios. Además, puede encontrar muchas reseñas de cinco estrellas de huéspedes en nemvo.com.

Nemvo suele cobrar una tarifa por servicio fija del 25% del subtotal de la reservación cuando recibes el pago. Más información sobre las tarifas

Háblanos​

Tienes preguntas. Tenemos respuestas.

Llame al +506 6024-2661 para hablar con un asesor de propietarios de viviendas, quien puede responder preguntas preliminares y ver si somos una buena opción para usted.


Si desea seguir adelante, lo pondremos en contacto con nuestro experto en el mercado en su vecindario para explorar el potencial financiero de su hogar, describir nuestra tarifa de administración y presentarle a su equipo local.

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